ערך חילופי חשבונאות וביקורת
לועזית: substitution value

שיטה להערכת נכסי דלא ניידי, שאינם חדשים, לפיה מחשבים את אומדן עלות החילוף של הנכס. לשון אחר: מה תהיינה ההוצאות לבניית נכס הדומה לנדון בתנאים הנוכחיים, מעלות החילוף מנכים פחת משוער ומוסיפים את אומדן הערך של הקרקע. בכל האומדנים משתמשים בנתוני שוק, וכך מתקבל ערכו האמיתי של הנכס. יש לציין שבכך כלל לא מסתפקים בשיטת הערכה אחת, ומשתמשים גם בשיטות נוספות, כגון: שיטת ההשוואה, או גישת עלות לערך ועל פי שקלול התוצאות השונות קובע השמאי את הערך הסופי.