עלות נכס
מקרקעין
לועזית: cost of assets
מושג המתייחס לעלות מקורית של נכס, דהיינו מחיר רכישתו של אותו נכס, הכולל את כל העלויות הדרושות כדי להתאים נכס זה לשימוש שעבורו נועד. לשון אחר: עלות הרכישה בתוספת כל סכום שהוצא, או שהתחייבו לו, כדי להפוך את הפריט שנרכש לשמיש עבור בעליו בפעילויות המיועדות שלו, המהווים חלק מהשקעת הון ולא הוצאת תקופה, כמו גם הוצאות ריבית של הלוואות המיועדות לרכישת הנכס, עד למועד שבו החל הנכס לשמש את הרוכש. מאידך, אם הנכס נרכש בתשלומים לשיעורין הריבית המתייחסת לתקופה שלאחר המועד שבו החל הנכס לפעול אינה מהווה חלק מעלות הנכס. לנכסים שנרכשו שלא במזומן (כלומר, לנכסים שלגביהם קיימת זכות שלא שולם בעדה - אם משום שהפירמה יצרה אותו בעצמה ואם משום שנתקבלו במתנה, ירושה וכדומה), ייקבע בדרך כלל מחיר שוק הוגן ונקודת המוצא היא אם יש זכויות בידי העסק, ולא כיצד נרכשו זכויות אלה.
מקרקעין
לועזית: cost of assets
מושג המתייחס לעלות מקורית של נכס, דהיינו מחיר רכישתו של אותו נכס, הכולל את כל העלויות הדרושות כדי להתאים נכס זה לשימוש שעבורו נועד. לשון אחר: עלות הרכישה בתוספת כל סכום שהוצא, או שהתחייבו לו, כדי להפוך את הפריט שנרכש לשמיש עבור בעליו בפעילויות המיועדות שלו, המהווים חלק מהשקעת הון ולא הוצאת תקופה, כמו גם הוצאות ריבית של הלוואות המיועדות לרכישת הנכס, עד למועד שבו החל הנכס לשמש את הרוכש. מאידך, אם הנכס נרכש בתשלומים לשיעורין הריבית המתייחסת לתקופה שלאחר המועד שבו החל הנכס לפעול אינה מהווה חלק מעלות הנכס. לנכסים שנרכשו שלא במזומן (כלומר, לנכסים שלגביהם קיימת זכות שלא שולם בעדה - אם משום שהפירמה יצרה אותו בעצמה ואם משום שנתקבלו במתנה, ירושה וכדומה), ייקבע בדרך כלל מחיר שוק הוגן ונקודת המוצא היא אם יש זכויות בידי העסק, ולא כיצד נרכשו זכויות אלה.
