שוק משני למשכנתאות מקרקעין
לועזית: mortgage secondary market

שוק בארה"ב שבו נמכרים, בצורת איגרות חוב, תיקי הלוואות במשכנתא כהשקעה פיננסית לגופים מוסדיים, בנקים מסחריים, חברות ביטוח וקרנות גידור למיניהן, המחפשים ריביות גבוהות יותר מריביות השוק לשם הגדלת התשואה להון. תיקי ההלוואות האלה פירושם זרם התקבולים הצפוי ממאות אלפי הלוואות משכנתא אשר להן תכונות משותפות, כגון משך חיים דומה, סוג ריבית זהה וכיוצ"ב. סיכון האשראי, כולו או חלקו, מועבר למשקיע הפיננסי, רוכש איגרת החוב בעוד הטיפול בגביית החוב ובניהול הקשר השוטף עם הלווה נשאר בעדע הבנק למשכנתאות.