מס שבח מקרקעין
מקרקעין
לועזית: land appreciation tax
מס המוטל על רווחי הון שמקורם במקרקעין, לרבות העברת מניות של חברות שעיקר עיסוקן רכישת נדל"ן והחזקתם. המס מוטל על כל שבח הבא לפלוני ממכר של מקרקעין, מהסבת זכות בהם וכיוצ"ב. המס מוטל על השבח בלבד, דהיינו על ההפרש שבין מחיר הקנייה בעבר לבין מחיר המכירה בהווה (אגב ניכוי סכומים מסוימים, המותרים עפ"י החוק, כגון הוצאות להשבחת הנכס). שיעור המס תלוי בשיעור השבח ובפרק הזמן שחלף מיום הקנייה עד יום המכירה. אחוז המס עולה ככל שהשבח גדול יותר ופרק הזמן קטן יותר. המס אינו חל על אנשים המתפרנסים ממסחר בקרקעות, החייבים במס הכנסה רגיל על רווחיהם. על פי החלטת ועדת הכספים יועלה מס השבח בשנת 2011 אחוז אחד, כך גם ב-2012 ואילו מ-2013 ואילך יוגדל המס בשני אחוזים נוספים לכל שנת מס. בכל מקרה מס השבח לא יעלה על שיעור של 20%. (גם: היטל השבחה).
מקרקעין
לועזית: land appreciation tax
מס המוטל על רווחי הון שמקורם במקרקעין, לרבות העברת מניות של חברות שעיקר עיסוקן רכישת נדל"ן והחזקתם. המס מוטל על כל שבח הבא לפלוני ממכר של מקרקעין, מהסבת זכות בהם וכיוצ"ב. המס מוטל על השבח בלבד, דהיינו על ההפרש שבין מחיר הקנייה בעבר לבין מחיר המכירה בהווה (אגב ניכוי סכומים מסוימים, המותרים עפ"י החוק, כגון הוצאות להשבחת הנכס). שיעור המס תלוי בשיעור השבח ובפרק הזמן שחלף מיום הקנייה עד יום המכירה. אחוז המס עולה ככל שהשבח גדול יותר ופרק הזמן קטן יותר. המס אינו חל על אנשים המתפרנסים ממסחר בקרקעות, החייבים במס הכנסה רגיל על רווחיהם. על פי החלטת ועדת הכספים יועלה מס השבח בשנת 2011 אחוז אחד, כך גם ב-2012 ואילו מ-2013 ואילך יוגדל המס בשני אחוזים נוספים לכל שנת מס. בכל מקרה מס השבח לא יעלה על שיעור של 20%. (גם: היטל השבחה).
