מקרקעין כמנוף צמיחה מקרקעין
לועזית: real estate as growth leverag

תאוריה של הכלכלן הפרואני ארננדו דה-סוטו שלפיה הסיבה לעוני ולנחשלות בעולם השלישי היא הרישום הלקוי של הבעלות על הקרעות. לפי תאוריה זו הארצות המפותחות הבעלות על מקרקעין מאפשרת קבלת אשראי לצורך הוצאה לפועל של יוזמות שונות ומכאן היא הגורם לצמיחה. כל נכס מקרקעין יכול לשמש נושא למשכנתא שאת התמורה ניתן להשקיע בעסק חדש, בשוק ההון או במוצרי צריכה. אי-רישום מסודר של הבעלות על נכסי מקרקעין מונע אפשרות זו וכתוצאה מכך הצמיחה אינה כפי שהייתה יכולה וצריכה להיות.