מחוברים ומקובעים מקרקעין
לועזית: fixtures and fittings

כל דבר המחובר לבנין או לקרקע ולמרות שהוא אינו חלק אינטגרלי שלו, הוא אינו יכול להיות מוסר בלי לגרום נזק לנדל"ן ולכן, על פי החוק, הפך לדבר שהוא חלק ממה שהוא מחובר אליו. השאלה אם פריט מסוים מחובר למבנה או לא, נבחנת לפי הפרשנות למלה מחוברים שבחוק המקרקעין - כלומר, פריט המחובר חיבור של קבע ואינו ניתן להפרדה. לעתים כוללים בכך גם מדפם, חלונות תצוגה וכדומה, שאינם קבועים באופן מלא. מחוברים מסווגים כנכסים קבועים, ועם העברת הקניין הבעלות בהם עוברת יחד עם הנדל"ן. הוצאות בגין מחוברים עומדות להפחתה על פני תקופת השימוש במחוברים, לרבות מחוברים מושכרים לפי תקנות דמי חכירה. (גם: מחוברים).